| Dossier | Het Probleem (Analyse) | Traditionele Aanpak (Slogans) | Burgerplatform (De 10%-Route) | Maslow & Handvest Impact |
| Huisvesting | Tekort aan betaalbare eenheden. | "Bouwen, bouwen, bouwen" (traag & duur). | Pijler I: Splits-recht. Bestaande m2 herverdelen en splitsen. | Onderdak: Directe beschikbaarheid. |
| Klimaat | Hoge CO2-uitstoot van bouw en energieverbruik. | Subsidies voor isolatie zonder dwang of schaal. | Pijler II: Splits-en-Isoleer. Verplichte verduurzaming bij splitsing. | Ecologie: Negatieve voetafdruk door inbreiding. |
| Financiën | Onhoudbare woonlasten door inflatie en rente. | Indexering van de volledige huurprijs (CPI). | Pijler III: Eerlijke Index. Alleen onderhoud indexeren; kapitaal is vast. | Bestaanszekerheid: Directe koopkrachtstijging. |
| Sociaal | Eenzaamheid en inefficiënte woningbezetting. | Focus op individuele woonunits. | Pijler IV: Woon-bemiddeling. Stimuleren van samenwonen/delen. | Samenhang: Sociale verbinding & efficiëntie. |
Op basis van de analyse dat een 10% hogere bezettingsgraad het woningtekort elimineert, stelt Burgerplatform de volgende vier onlosmakelijk verbonden pijlers voor:
Pijler I: Ruimte-optimalisatie (Capaciteit & Snelheid)
De Analyse: We hebben genoeg m2, maar ze zitten 'vast' in verouderde regelgeving.
Het Voorstel: Het wettelijk Recht op Splitsen en Optoppen. Maak het transformeren van bestaande gebouwen vergunningsvrij.
Doel: De snelste weg naar die 10% extra bezetting zonder de ecologische voetafdruk van nieuwbouw.
Pijler II: De 'Splits-en-Isoleer' Koppeling (Verduurzaming)
De Analyse: De gebouwde omgeving is verantwoordelijk voor een enorm deel van de CO2-uitstoot.
Het Voorstel: Koppel de vergunning voor extra bewoning aan een verplichte energie-sprong.
Doel: Gebruik de extra inkomsten uit verhoogde bezetting om de bestaande woningvoorraad versneld naar energielabel A te brengen. Zo financiert de oplossing van de woningnood de klimaattransitie.
Pijler III: Eerlijke Huur & Indexering (Betaalbaarheid)
De Analyse: 60-70% van de huursom (rente/aflossing) is ongevoelig voor inflatie.
Het Voorstel: Gesplitste indexering. Alleen de onderhoudscomponent van de huur mag stijgen met de inflatie; de kapitaalcomponent blijft bevroren.
Doel: Directe versterking van de bestaanszekerheid voor huurders door overwinsten op inflatie bij verhuurders te stoppen.
Pijler IV: Sociale Innovatie & Matching (Samenhang)
De Analyse: 40% van de woningen in steden wordt bewoond door één persoon, wat leidt tot eenzaamheid en inefficiëntie.
Het Voorstel: Afschaffen van de kostendelersnorm en actieve 'woon-relatiebemiddeling'.
Doel: Het stimuleren van intergenerationeel wonen en woningdelen via een veilig, publiek platform. Relatiebemiddeling wordt hier een economisch instrument voor woningbezetting.
Pijler I zorgt voor de stenen (Maslow: onderdak).
Pijler II zorgt voor de planeet (Handvest: ecologische grenzen).
Pijler III zorgt voor de portemonnee (Maslow: financiële rust).
Pijler IV zorgt voor de mens (Maslow: sociale verbinding).
💬 Mail ons!
Een goed idee of suggestie voor verbetering? Stuur deze op naar info@st3m.nl
!